A taxa condominial é um valor no qual os moradores pagam mensalmente. Dessa forma, com o valor arrecadado, são feitas melhorias, pagamento de reformas e funcionários, por exemplo.
Contudo, o valor, por vezes, é contestado, gerando inadimplência. Com isso, as contas e o caixa do condomínio viram uma bola de neve. Isso porque, o valor da taxa condominial é vital para a saúde do empreendimento como todo.
Por isso, algumas estratégias podem ajudar a reduzir a taxa condominial, trazendo alívio aos moradores e deixando as contas em dia.
Confira a seguir 3 dicas para diminuir essa taxa.
Afinal, o que é taxa condominial?
A taxa condominial é um valor mensal pago pelos proprietários de unidades em um condomínio residencial ou comercial para custear as despesas e administração. Essa taxa é arrecadada pelo síndico ou administradora do condomínio e é destinada a cobrir diversas despesas, como limpeza e conservação das áreas comuns, pagamento de funcionários, segurança e consumo de água, por exemplo.
O valor dessa taxa pode variar de acordo com as características e o tamanho do condomínio, bem como com os serviços e comodidades oferecidos aos moradores. Geralmente, a taxa é calculada de forma proporcional ao tamanho da unidade de cada condômino (apartamento, sala comercial, etc.) ou de acordo com frações ideais estipuladas na convenção do condomínio.
Dessa forma, é muito importante que todos os condôminos estejam em dia com o pagamento da taxa para que o condomínio funcione adequadamente e possa cumprir suas obrigações. Isso porque, em caso inadimplência, o condomínio pode adotar medidas legais para recuperar os valores em atraso.
Inadimplência condominial
A inadimplência condominial ocorre quando proprietários não pagam as taxas e despesas condominiais, afetando a manutenção, conservação e melhorias do condomínio.
Isso pode levar a atrasos na manutenção de áreas comuns, prejudicando a qualidade de vida dos moradores. Também dificulta o cumprimento de compromissos financeiros, como salários e fornecedores.
A falta de pagamento pode gerar restrições ao uso das áreas comuns e aumento da taxa condominial para compensar os custos. Ações judiciais podem ser necessárias, acarretando custos extras e desgastes.
3 dicas reduzir a taxa de condomínio
Manutenção condominial
As manutenções preventivas são um investimento inicial que se traduz em economia a longo prazo. É de extrema importância que o condomínio estabeleça e siga uma agenda de manutenções, pois elas são muito mais econômicas do que obras de reparação.
Ao implementar e manter uma agenda de manutenções, economiza-se recursos e isso ajuda na redução da taxa de condomínio. Ademais, o bom planejamento e gestão das manutenções garantem a conservação das áreas comuns e a segurança dos moradores.
Veja mais sobre manutenção em condomínio.
Previsão orçamentária
Ao realizar uma previsão orçamentária criteriosa, o condomínio consegue identificar antecipadamente quais serão os custos e despesas necessárias para a manutenção e funcionamento do empreendimento. Dessa forma, é possível tomar decisões mais conscientes e adotar medidas preventivas para evitar gastos desnecessários e desperdícios. Estes, elevam a taxa condominial.
Por isso, com uma previsão orçamentária adequada, o condomínio pode buscar formas de reduzir custos, como a busca por fornecedores mais competitivos, a negociação de contratos e a realização de manutenções preventivas para evitar reparos mais caros no futuro.
Investimento em tecnologia
Investir em tecnologia é investir na redução da taxa de condomínio. Em primeiro lugar, a tecnologia proporciona mecanismo econômicos. Por exemplo, uso de energia limpa como a solar.
Outrossim, contar com um sistema de administração condominial faz toda diferença. Além de economizar tempo, reduzir erros, ainda automatiza processos como pagamentos e emite de boletos de segunda via.
Com uma boa solução para condomínios, como as da Group Software, as tarefas são otimizadas, intuitivas e integradas em uma única plataforma, proporcionando uma visão mais ampla das contas do condomínio.
