A sustentabilidade em condomínio deixou de ser apenas uma pauta ambiental e passou a fazer parte da boa gestão condominial. Além de ajudar a reduzir custos operacionais, adotar práticas sustentáveis contribui também para promover bem-estar entre os moradores e valorizar o imóvel no longo prazo.
Além disso, o tema ganha cada vez mais espaço em condomínios que buscam organização, controle de consumo e decisões mais responsáveis no uso de recursos naturais.
Neste conteúdo, você confere conceitos, práticas aplicáveis à rotina condominial e exemplos reais de como a sustentabilidade pode gerar resultados concretos. Vamos lá?
O que é condomínio sustentável?
Um condomínio sustentável é aquele que adota práticas voltadas ao uso racional de recursos, à redução de desperdícios e à responsabilidade coletiva sobre o impacto ambiental e financeiro das suas operações.
Mas, esse conceito vai além da preservação ambiental. Ele abrange eficiência energética, consumo consciente, inclusão social e decisões que equilibram custos, bem-estar dos moradores e manutenção do patrimônio.
Na prática, trata-se de integrar sustentabilidade ambiental, gestão financeira responsável e participação dos condôminos no dia a dia da administração.
Quais são os 4 tipos de sustentabilidade?
Especialistas organizam a sustentabilidade em quatro pilares principais, que os síndicos também aplicam à realidade dos condomínios. São eles:
- Sustentabilidade ambiental: relaciona-se à preservação dos recursos naturais, economia de água, energia limpa, reciclagem e redução de resíduos nas áreas comuns e unidades.
- Sustentabilidade social: está relacionada à qualidade de vida, convivência harmoniosa, acessibilidade e engajamento dos moradores em práticas coletivas e de responsabilidade social.
- Sustentabilidade econômica: está ligada ao controle de gastos, planejamento financeiro e investimentos que geram economia no médio e longo prazo para a gestão.
- Sustentabilidade empresarial: aplica boas práticas empresariais, transparência e alinhamento ao conceito ESG, cada vez mais relevante no mercado imobiliário e condominial.
Vale destacar que, esses tipos de sustentabilidade se complementam e precisam caminhar juntos na gestão do condomínio. Assim, o condomínio se torna mais equilibrado, organizado e preparado para o futuro, gerando benefícios tanto para os moradores quanto para a administração.
Quais são as 5 práticas sustentáveis?
As práticas sustentáveis são conhecidas, também, como os chamados 5 Rs da sustentabilidade. Eles orientam mudanças simples de comportamento que ajudam a reduzir impactos ambientais e otimizar o uso dos recursos. Confira quais são eles:
- Repensar hábitos de consumo consciente e a forma como água, energia e materiais são utilizados nas áreas comuns;
- Reduzir desperdícios, adotando medidas que evitem gastos excessivos e perdas desnecessárias;
- Reutilizar materiais e recursos sempre que possível, prolongando seu uso antes do descarte;
- Reciclar resíduos de maneira correta, com separação adequada e destinação responsável;
- Recusar práticas, produtos ou processos que causem impactos negativos ao meio ambiente.
Abaixo, veja como esses princípios podem ser colocados em prática no dia a dia do condomínio.
Veja mais:
Reutilizar água
Os sistemas de aproveitamento da água da chuva ou de reutilização da água utilizada no condomínio são alternativas sustentáveis no uso desse recurso. Além do impacto ambiental positivo, essas soluções ajudam a reduzir gastos recorrentes.
A água cinza, proveniente de lavatórios de banheiros, chuveiros, máquinas de lavar, entre outros, pode ser reaproveitada para fins não potáveis, como descargas e limpeza de áreas comuns. Já a água dos sanitários e da pia da cozinha não deve ser reutilizada.
Há diferentes formas de adotar esses sistemas, desde a utilização de bacias e calhas coletoras de água da chuva até recursos mais avançados que automatizam o processo de reuso.
Mas, para isso, é importante avaliar o consumo de água do condomínio para determinar qual sistema é mais adequado para cada caso.
Coleta seletiva e compostagem
Outro ponto importante é a coleta seletiva e a compostagem. Garantir o destino apropriado do lixo produzido no condomínio é muito importante quando pensamos em sustentabilidade.
A gestão pode estabelecer parcerias com empresas especializadas nesse trabalho, utilizando os recursos obtidos para melhorias locais. Esses recursos podem ser direcionados, por exemplo, para custear o café na portaria e os lanches em assembleias.
Além disso, contar locais apropriados para o descarte é indispensável. A conscientização também tem um papel importante. Portanto, crie lixeiras separadas para que os moradores façam coleta seletiva.
Nesse sentido, a compostagem também é uma iniciativa interessante. O lixo orgânico pode ser usado para uma composteira no condomínio. Dessa forma, garante adubo para as áreas verdes, como os jardins e canteiros.
Áreas verdes
Adotar áreas verdes além de tornar o condomínio mais atraente, torna-o mais ecológico. Isso porque, esses espaços proporcionam um ambiente agradável para interações sociais, regulam a temperatura, reduzem o ruído externo e combatem a poluição.
Mesmo em espaços reduzidos, é possível adotar soluções como vasos, jardins verticais ou pequenas hortas comunitárias. Quando integradas à compostagem, essas áreas reforçam o uso consciente dos recursos e estimulam o engajamento dos moradores.
Energia limpa
Por fim, está o uso de energia limpa, que vem ganhando espaço nos condomínios, tanto pelo impacto ambiental quanto pela economia de energia nas contas mensais. Em casos de crises hídricas, por exemplo, existem mudanças de bandeiras na conta de luz, o que aumenta os gastos.
Portanto, adotar alternativas de energia renovável é uma maneira de garantir eficiência energética e reduzir os gastos. Soluções como iluminação LED, sensores de presença e equipamentos mais modernos ajudam a reduzir o consumo.
Outra alternativa é a energia solar, seja por meio da instalação de painéis ou pela contratação de energia por assinatura, por meio das chamadas fazendas solares. Esse modelo permite economia sem obras ou alterações estruturais.
A Group Energia oferece esse serviço de forma digital, sem custo de adesão ou contratos de fidelidade, facilitando o acesso à geração compartilhada e à eficiência energética.
Benefícios da sustentabilidade
Investir em sustentabilidade em condomínio traz benefícios práticos para a gestão e para os moradores. Isso porque, a adoção de práticas sustentáveis permite reduzir o consumo de recursos e controlar melhor os gastos do dia a dia, refletindo na economia.
Além disso, um modelo de gestão sustentável favorece o engajamento dos condôminos, melhora a qualidade de vida e fortalece a convivência nos espaços comuns, ao mesmo tempo em que contribui para a valorização imobiliária do empreendimento.
Do ponto de vista administrativo, a sustentabilidade também apoia o cumprimento de normas ambientais e o uso mais consciente dos recursos, ajudando a reduzir custos operacionais e trazendo mais previsibilidade para a rotina condominial.
Cases de sustentabilidade em condomínio
A sustentabilidade em condomínio já é uma realidade em empreendimentos brasileiros que se tornaram referência no tema.
Dois condomínios do país, por exemplo, estão na lista dos 18 mais sustentáveis do mundo, segundo levantamento internacional, graças à combinação de eficiência energética, reaproveitamento de água, gestão inteligente de resíduos e planejamento urbano integrado.
Outro caso que merece destaque é o de um condomínio em Campo Grande (MS), que registrou mais de 3,5 mil interessados por apenas 82 apartamentos. Isso evidencia como práticas sustentáveis influenciam a valorização imobiliária e a percepção de qualidade de vida, tornando o empreendimento mais atrativo no mercado.
Já em Alphaville, o projeto de um condomínio com praia artificial reforça que inovação, lazer e responsabilidade ambiental podem caminhar juntas.
O empreendimento prevê soluções como uso racional de recursos e tecnologias de eficiência energética, mostrando que sustentabilidade também é um diferencial competitivo.
Sustentabilidade em condomínio: mais valor, menos desperdício
Adotar a sustentabilidade em condomínio é uma estratégia inteligente para reduzir desperdícios, engajar moradores e valorizar o imóvel. Afinal, práticas como economia de água, uso de energia limpa, gestão de resíduos e áreas verdes impactam os custos, fortalecem a convivência e ampliam o diferencial de mercado.
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Perguntas frequentes sobre sustentabilidade em condomínio
Ainda tem dúvida? Confira abaixo as respostas para as principais perguntas sobre o assunto:
Os pilares incluem sustentabilidade ambiental, social, econômica, cultural, ética, política e estética. Todos podem ser aplicados ao contexto condominial.
Pequenas ações como coleta seletiva, sensores de luz, lixeiras recicláveis, uso racional de água e campanhas de conscientização já geram impacto.
Sim, o retorno é percebido na redução das contas de luz e valorização do imóvel. A contratação de energia por assinatura pode viabilizar o acesso sem obras.
