Com a chegada do período de chuvas, alguns condomínios enfrentam inúmeros prejuízos causados pela falta de manutenção dos seus espaços. Nesse sentido, preparar o seu condomínio para as chuvas, de forma a reduzir os danos ao mínimo durante esse período, é a melhor forma de evitar os estragos.
Algumas dessas ações são de simples execução, outras mais complicadas e que requerem certo investimento. Neste artigo listamos algumas opções que irão te ajudar a fazer a manutenção preventiva do seu condomínio.
Faça a limpeza de ralos e tubulações do seu condomínio
Um dos problemas mais comuns durante o período de chuvas são as inundações. A causa, em sua maioria, é a falta de manutenção em ralos, tubulações e calhas, que, durante a passagem de um grande fluxo de água, podem entupir e causar grandes estragos.
A fim de preparar o condomínio para as chuvas, verifique se essas estruturas estão limpas e sem acúmulo de detritos. Outra dica é a instalação e manutenção da bomba tipo "sapo”, um equipamento que fica submerso e evita a inundação de espaços que se encontram no subsolo, como garagens.
Verifique a condição de lajes e telhados
Para evitar vazamentos é preciso verificar se seu telhado está em boas condições, sem telhas soltas, sem falhas ou rachaduras. A falta desse cuidado pode gerar vários danos devido a fortes chuvas e ventanias.
Uma solução ainda mais eficaz, porém mais cara, para preparar o condomínio é a impermeabilização de lajes. Essa solução é mais adequada para espaços sem telhado e veda totalmente a passagem de água da chuva por essas estruturas.
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Solicite à prefeitura a poda de árvores
Árvores maiores e mais antigas têm mais chance de sofrer com fortes ventos que acompanham o período de chuvas.
A fim de preparar o condomínio, certifique-se de agendar com a prefeitura, antes do período de chuvas, a poda de árvores que se localizam próximas a fiações elétricas, estacionamentos e espaços de convivência. A queda de árvores e galhos mais pesados pode gerar sérios danos ao condomínio e aos seus moradores.
Tampe frestas em janelas, portas e paredes
É importante realizar a vedação de frestas em janelas, portas e paredes. Esses vãos e rachaduras podem permitir a entrada de água, umidade, vento, poeira e até pequenos animais que procuram abrigo durante na época de chuvas. Uma solução para este problema são as massas para calafetar, um selante usado para preencher lacunas em materiais de construção.
Outra opção é a espuma expansiva, um material selante e adesivo elástico de poliuretano, econômico e eficaz, que pode ser disposto em aterros sanitários, sem poluir o ar ou o lençol freático. Ele absorve barulho e vibrações naturais, não encolhe e não cede à pressão.
