A gestão financeira é sem dúvidas uma das tarefas mais desafiadoras do mercado imobiliário. Grande parte das entradas de dinheiro no segmento, afinal de contas, não é fixa, variando de acordo com os contratos firmados e perdidos em determinado período.
Uma das principais e mais transformadoras tendências do varejo nos últimos tempos, o omnichannel veio para ficar com sua proposta de aperfeiçoar (e diversificar) a experiência do atendimento ao cliente. O cenário já é bem …
Contratos de manutenção predial são importantes para manter a capacidade funcional do condomínio e atender a necessidades e a segurança de moradores e funcionários. Por isso, também deve ser revisados periodicamente.
Dentre as responsabilidades das administradoras de condomínio, está a gestão de funcionários e prestadores de serviços, envolvendo colaboradores internos e terceirizados. Assim como acontece em qualquer empresa, é preciso que regras trabalhistas e administrativas sejam observadas. …
O acompanhamento de indicadores de desempenho faz parte da sua gestão imobiliária? Se não, esta é a hora de repensar sua rotina. Esses índices, também conhecidos como KPIs (Key Performance Indicators), são verdadeiros termômetros do …
Ferramenta periódica de controle e monitoramento, a manutenção preventiva em condomínios é realizada para impedir ou reduzir falhas no desempenho dos equipamentos.
A reunião de condomínio é uma reunião periódica para debate e tomar decisões sobre a administração do condomínio. Planejamento de pauta, uso de tecnologia, mediadores, controle de tempo e definição de ações podem torná-la mais eficiente.
O porteiro de condomínio deve manter a segurança do local e para isso, deve compreender, de forma clara, suas funções, fazer treinamentos regulares, ter boa comunicação e se apoiar na tecnologia.
“4 Erros na gestão condominial:
Dificultar a comunicação com os síndicos e condôminos; não se resguardar adequadamente antes de assumir o condomínio; deixar “solta” a gestão da inadimplência; e desperdiçar o tempo da equipe com tarefas repetitivas.”
Para manter a segurança no condomínio você deve observar ações simples de infraestrutura & serviços, além de medidas administrativas, como uso de tecnologia para segurança e gestão, vistorias diárias, manutenções frequentes, controles de visitantes e mais!
Existe um projeto de lei de 2011 prevendo a regulamentação da profissão de síndico profissional, mas ainda não houve consenso sobre o assunto nos debates promovidos no congresso. Atualmente, a legislação brasileira trata da administração de condomínios no Código Civil Brasileiro, no qual está disposta a disciplina da atividade de síndico.
Dentre as preocupações da gestão de condomínios, é certo dizer que a segurança e a transparência são questões primordiais. A prestação de contas pode ser um momento conturbado quando o síndico ou as comissões de …
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