A manutenção de piscina em condomínio envolve uma série de cuidados que o síndico e o zelador precisas ficar atentos. Isso porque, há procedimentos que devem acontecer de forma diária, semanal e mensal.
Ademais, a piscina em um condomínio é um grande atrativo para os moradores, além de trazer valorização para os imóveis. Por isso, é necessário que esse espaço esteja com manutenção em dia, sobretudo para preservar a segurança de moradores.
Nesse sentido, conheça os principais procedimentos para a manutenção de piscina em condomínio, além de dicas para esse processo.
Manutenção de piscina em condomínio
Assim como diversas áreas do condomínio precisam passar por manutenções para um bom funcionamento e evitar futuras dores de cabeça, as piscinas também.
Por isso, seguir um cronograma de manutenção garante maior segurança para os moradores e evita gastos com reparos por falta manutenção.
Algumas atividades são diárias, enquanto outras são semanais e mensais. Veja cada uma delas.
Diária
Filtragem: o sistema de filtragem é responsável por remover impurezas, como folhas, cabelos, poeira e partículas em suspensão, garantindo uma água limpa e cristalina. Em caso de piscinas que ficam abertas e muito utilizadas, o ideal é a manutenção diária. Contudo, caso a piscina fique coberta e pouco utilizada, o prazo entre as filtragens pode ser maior.
Semanal
Controle de cloro: o cloro é um desinfetante eficaz que elimina bactérias, vírus e algas, prevenindo doenças e mantendo a água segura para os usuários. Nesse sentido, o nível adequado de cloro deve ser monitorado regularmente, usando-se kits de teste ou sensores específicos. O ideal é que esse controle ocorra de 2 em 2 dias, de preferência na parte da noite.
Controle de pH: o pH refere-se ao nível de acidez ou alcalinidade da água e deve ser mantido dentro de uma faixa específica para evitar problemas. Valores de pH inadequados podem causar irritações nos olhos e na pele, além de prejudicar a eficácia dos produtos químicos utilizados na desinfecção da água. Assim, o controle de pH deve ser feito 2 vezes na semana.
Aspiração: esse procedimento consiste na remoção de detritos, como folhas, insetos, sujeira e outros resíduos que se acumulam na superfície e no fundo da piscina. Desse modo, utiliza-se um aspirador de piscina conectado a um sistema de filtragem ou diretamente ao dreno da piscina.
Algicida: esse é um produto químico utilizado na manutenção de piscinas para prevenir o crescimento de algas. As algas podem causar problemas estéticos, como a coloração verde ou turva da água, além de tornar as superfícies escorregadias. Dessa forma, algicida atua de forma preventiva, inibindo o desenvolvimento e a proliferação das algas na piscina. Não se deve realizar no mesmo dia da cloração.
Limpeza das bordas: as bordas podem acumular sujeira, resíduos de produtos químicos, protetor solar e outros detritos. Dessa forma, a limpeza regular das bordas ajuda a prevenir o acúmulo de sujeira e a formação de manchas persistentes. Deve-se usar produtos específicos para a lavagem de bordas e não utilizar esponjas de aço para o processo.
Retrolavagem do filtro: esse procedimento é muito importante para a eficiência do filtro da piscina. Isso porque, durante o funcionamento captura-se no filtro as impurezas e partículas. E com o tempo, essas impurezas acumuladas reduzem a eficiência do filtro, diminuindo sua capacidade de limpeza da água. A retrolavagem remove as impurezas acumuladas no filtro.
Mensal
Supercloração: esse é um processo em que se adiciona uma quantidade extra de cloro à água da piscina para eliminar bactérias, vírus, algas e outros micro-organismos de forma mais eficiente. Por isso, eleva-se temporariamente o nível de cloro livre na água a uma concentração mais alta do que a normalmente recomendada. O procedimento é ideal sobretudo em período de muito uso ou após uma temporada de chuvas.
Outros pontos importantes sobre manutenção de piscinas
Além dos procedimentos citados acima, há outros dois em que a periodicidade dependerá da necessidade. A clarificação da piscina é um processo realizado para remover partículas finas em suspensão, que deixam a água com aspecto turvo. O uso de clarificantes químicos e a manutenção adequada da limpeza e dos níveis químicos são essenciais para obter uma piscina com água cristalina.
Outro procedimento é a decantação, que é responsável pela remoção de partículas suspensas no fundo da piscina, contribuindo para a clarificação da água. É um método complementar à filtração regular e é especialmente útil em situações de água turva.
Por fim, não podemos nos esquecer de ter atenção com azulejos das piscinas, verificar se estão soltando, por exemplo. Também, deve-se verificar se há vazamentos e o estado de decks e tobogãs, caso existam em seu condomínio.
Quer saber mais sobre manutenção predial? Veja o vídeo do nosso FAQ sobre o assunto:
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