As ideias inovadoras para condomínios surgem a todo instante com uma velocidade incrível. Aproveitar essas inovações é crucial para oferecer um serviço com cada vez mais valor agregado.
Neste artigo mostramos quatro tendências inovadoras que hoje já fazem parte de vários condomínios — ao menos dos mais avançados. Lendo até o fim, você tomará conhecimento de ferramentas modernas para a gestão de condomínios. Se decidir por implementá-las, certamente terá grande ganho de eficiência, com redução de custos e aumento da segurança para os frequentadores. Confira!
1. Portaria virtual
Recurso já usado na maioria das grandes capitais brasileiras, a portaria virtual é uma ótima opção de inovação em tecnologia para condomínios. Esse tipo de hall traz várias vantagens, além de conferir um ar de requinte à edificação ao adotar a automação logo na entrada. O condomínio que opta pela implantação do modelo deve acompanhar também a adaptação dos moradores, em especial os de idade mais avançada.
Entre as vantagens trazidas pela portaria virtual, destaca-se a redução de custos. Existem condomínios que relatam uma redução de até R$ 100 mil anuais com a implantação do serviço. Isso porque, deixando de lado a contratação de funcionários com carteira assinada, cessam os encargos trabalhistas, que oneram a folha de pagamento do condomínio, além da economia com possíveis processos na Justiça do Trabalho.
Para tanto, deve-se investir em um aparato tecnológico que dá suporte ao serviço, pois o atendimento é feito de forma remota. Câmeras são necessárias, além de um link permanente de internet que liga a portaria ao atendente situado em um local distante. Normalmente, uma portaria virtual custa entre R$ 5 mil e R$ 7 mil.
O atendente entra em contato com o morador em questão que decide sobre a liberação do visitante. Ganha-se em segurança, tanto pela presença de câmeras quanto pela impossibilidade de rendição do porteiro por eventuais criminosos.
2. Sistemas de geração de energia
Pensando em sanar eventuais problemas de interrupções no fornecimento de energia elétrica, um condomínio pode implementar um sistema suplementar de geração. Um grupo gerador desse tipo é altamente proveitoso para garantir que toda a edificação jamais fique sem um fornecimento de energia adequado.
Os sistemas mais modernos são totalmente controláveis via software, assim, o monitoramento da energia é constante. Se eventualmente a concessionária local interrompe o fornecimento, a geração própria do condomínio entra em ação automaticamente, provendo a energia necessária. Da mesma forma, quando o serviço normal é restabelecido, o sistema interno suspende seu funcionamento de forma automática.
Além disso, formas sustentáveis de energia podem fazer parte do condomínio. Uma ideia bastante conhecida é a geração de energia por meio de placas solares, que aproveitam os raios solares.
Não tão conhecida ainda, mas já aplicada na arquitetura de alguns edifícios mundo afora, é a geração eólica. Nesse tipo de sistema, o prédio é desenhado e construído de forma a aproveitar as correntes de ar para prover geração de energia ao condomínio.
3. Controle e automação de sistemas
Quando se pensa no condomínio como um todo, é fácil enxergar a grande gama de serviços disponíveis ao mesmo tempo. Nesse leque, podem ser incluídos os sistemas de gerenciamento de energia (como as luzes, por exemplo), os sistemas hidráulicos (que controlam as piscinas) e tantos outros. Todos eles podem ser geridos por inteligência artificial.
A ideia da automação desses sistemas é diminuir os custos e aumentar a segurança. Imagine que, em vez de uma pessoa controlar todo o processo de acionamento (liga e desliga) das luzes do condomínio, essa tarefa seja feita por um software acoplado a alguns poucos hardwares.
Esse acionamento pode corresponder ao nascer e ao pôr do sol, tornando-se bem mais eficiente, principalmente porque fica isento de esquecimentos humanos. Sensores de movimento para ligar luzes somente quando há presença também podem ser usados.
Da mesma forma que o sistema de iluminação, o sistema hidráulico do condomínio pode ser administrado de forma automatizada. Isso favorece a diminuição de eventuais falhas e reduz custo, pois aumenta a eficiência do trabalho.
O sistema de controle das bombas de recalque, usadas para encher as caixas d’águas, as bombas das piscinas, bem como o sistema de controle da pressão das tubulações: tudo pode ser feito de forma autônoma. É a aplicação do conceito de condomínio inteligente.
4. Sistema de gestão de condomínios
Todo agrupamento de condôminos gera uma demanda grande de obrigações. Essas tarefas ocorrem nos mais variados âmbitos de atuação. Existem as ações de cunho fiscal, tributário e trabalhistas.
Como se não bastasse, todo o controle financeiro também deve ser muito bem-feito. Aí estão inclusas todas as necessidades de fluxo de caixa, como contas a pagar e receber, controle de inadimplência e tudo mais que o setor exige.
Um grande passo para um condomínio ter uma gestão verdadeiramente eficiente é buscar automatizar todo esse conjunto de processos de administração. A forma mais inovadora que existe atualmente é por meio de um software para administradora de condomínios.
Nesse quesito, o Condomínio 21 é um programa de gerenciamento que apresenta os melhores destaques frente a toda concorrência existente no mercado nacional hoje.
O Condomínio21 é capaz de entregar tudo isso e muito mais. Ele é capaz de tornar sua gestão mais produtiva graças às ferramentas de dashboard completo, módulo de BI (Business Intelligence) e centro de custos.
Além disso, possui um gerador de relatórios, gráficos e planilhas que facilitam a visão estratégica. Adicionalmente, gera todas as obrigações fiscais, como DARF, GPS, DIRF e EFD-Reinf. Tudo isso contribui para melhorar consideravelmente a gestão estratégica.
O mercado brasileiro está repleto de ideias inovadoras para condomínios. Este artigo se propôs a mostrar quatro delas. Fazendo bom uso desses conhecimentos e decidindo por implementá-las, sua administração se mostrará diferenciada.
Isso será refletido em reconhecimento e bem-estar dos condôminos, além de maior segurança para os envolvidos. Cabe a você trazer seu condomínio para esse mundo novo repleto de tecnologia que o aguarda ansiosamente!
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