Os elevadores em condomínio desempenham um papel fundamental na vida cotidiana de milhões de pessoas que vivem em condomínios.
Além de oferecerem uma forma conveniente de se locomover entre os andares, os elevadores também desempenham um papel crucial em termos de acessibilidade e segurança para os moradores.
Por isso, vamos discutir neste artigo tudo o que você precisa saber sobre elevadores em condomínio.
Segurança e manutenção
Primeiramente, a manutenção de elevadores regular é fundamental para garantir a segurança dos elevadores. Os condomínios devem estabelecer contratos de manutenção com empresas especializadas, que realizem inspeções periódicas, manutenção preventiva e corretiva. Isso inclui a verificação e ajuste dos sistemas de freios, portas, cabos, componentes elétricos e eletrônicos, além da lubrificação adequada de peças móveis.
Outrossim, os elevadores devem atender aos requisitos de segurança estabelecidos pelas normas técnicas e regulamentações vigentes. Nesse sentido, os equipamentos de segurança, como sensores de presença, sistemas de emergência e alarmes, devem estar em perfeito funcionamento.
Também precisamos frisar que os moradores desempenham um papel importante na segurança dos elevadores. É fundamental que sigam as orientações de uso, evitando sobrecarregar o elevador, não forçar as portas, não brincar ou obstruir o fechamento das portas.
Saiba mais sobre manutenção predial! Assista ao episódio 09 do Group Talks:
Leia também:
Obrigatoriedade de elevadores em condomínio
Primeiramente, é preciso dizer que a legislação a respeito da obrigatoriedade de elevadores em condomínio varia de estado para estado. Portanto, uma regra que se aplica no Amazonas não será a mesma em Pernambuco, por exemplo.
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e a Portaria 3.214/78, do Ministério do Trabalho, estabelecem requisitos sobre a fabricação, instalação, operação e manutenção de elevadores, entre outras questões neste aspecto.
Acessibilidade em elevadores
A acessibilidade em elevadores de condomínios é essencial para permitir que todas as pessoas possam utilizar esses meios de transporte de forma autônoma e segura.
Segunda a Lei n.º 10.098/2000, todo edifício com mais de um andar deve ter elevador, a fim de garantir acessibilidade a quem tem mobilidade reduzida. Contudo, não há fiscalização e, portanto, descumprimento.
Assim, medidas como instalação de dispositivos para mobilidade reduzida, indicações táteis e visuais, e espaço adequado para cadeiras de rodas são necessárias para cumprir as normas de acessibilidade.
Ao adotar essas medidas, os condomínios garantem um ambiente inclusivo, promovendo igualdade de oportunidades e respeito à diversidade.
Tipos de elevadores
É comum nos condomínios a existência de dois tipos de elevadores, que são o social e o de serviço.
O elevador social é o mais comum e utilizado pelos moradores e visitantes no dia a dia.
Por outro lado, os elevadores de serviço costumam ser maiores e são utilizados para tarefas como mudanças ou transporte de objetos pesados. Em alguns casos, se constar no regimento interno, o transporte de animais de estimação.
Tecnologia e inovações em elevadores em condomínios
A tecnologia e as inovações em elevadores de condomínios estão impulsionando a transformação do setor, proporcionando uma experiência mais segura, eficiente e conveniente para os usuários. Os elevadores inteligentes são uma das tendências mais promissoras, com recursos avançados de automação e conectividade. Eles são capazes de analisar padrões de uso, otimizar o desempenho e reduzir o tempo de espera, oferecendo uma experiência mais fluida.
Além disso, sistemas de controle avançados estão sendo implementados para melhorar a eficiência energética e reduzir os custos operacionais dos elevadores. A tecnologia de reconhecimento facial está sendo adotada para garantir um acesso seguro e conveniente aos usuários autorizados.
Recursos de segurança aprimorados também estão em ascensão, como sensores de detecção de obstrução, sistemas de monitoramento em tempo real e botões de emergência avançados.
Resumindo…
Elevadores em condomínios proporcionam maior facilidade e acessibilidade para moradores e visitantes, facilitando a mobilidade, especialmente para idosos e pessoas com mobilidade reduzida.
Além da manutenção regular, é importante possuir portas com travamento seguro, sensores de sobrecarga e queda, sistemas de freio confiáveis e a adoção de normas técnicas específicas.
Ao selecionar um elevador, leve em consideração a capacidade de carga, a velocidade, a quantidade de paradas e a tecnologia de economia de energia que melhor atenda às necessidades e demandas dos moradores. Consultar uma empresa especializada é fundamental.
______
Gostou do artigo? Te convido a ler também: 7 coisas que todo síndico precisa saber sobre inspeção predial
