Laiane Oliveira

A ausência de legislações que proíbam a modalidade de aluguel por Airbnb em condomínio pode significar, à primeira vista, uma grande saia justa para síndicos e administradoras. O caminho ideal, nesse cenário, é encontrar um ponto de equilíbrio entre o interesse individual dos moradores que desejam fazer a locação e o bem-estar de toda a comunidade do condomínio.

“Dicas de como economizar na conta de água do condomínio:
1- Campanha de conscientização.
2- Proponha a instalação de hidrômetros individuais.
3- Identifique vazamentos.
4- Controle gastos com água de piscina.
5- Considere a opção do reúso/reaproveitamento de água.
6- Considere a troca dos vasos sanitários.”

Certamente você já ouviu falar do Airbnb, a plataforma online de hospedagem que funciona em esquema de aluguel por temporada. Se a possibilidade representa uma grande oportunidade no terreno da economia colaborativa, gera também uma …

De um lado, uma abordagem mais pessoal e próxima da realidade do condomínio. De outra, os benefícios do profissionalismo e da imparcialidade. Afinal de contas, o que é melhor para a gestão condominial – o síndico terceirizado ou o morador?

O art. 1.331 do Código Civil estabelece que as vagas de garagem não podem ser alugadas ou vendidas para pessoas externas ao condomínio, ou seja, que não sejam moradoras, e o art. 1.336 inclui a obrigação de fazer uso de todos os espaços do condomínio de forma a não prejudicar a segurança, o sossego e a salubridade de todos

A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) regula aluguéis de imóveis urbanos no Brasil, definindo direitos e deveres de locadores e inquilinos, além de procedimentos de despejo e condições contratuais.

Um condomínio sustentável conta com medidas que visam impactos positivos na vida coletiva condominial e no meio ambiente. Continue o artigo para saber mais!

A segurança para crianças no condomínio deve observar faixas etárias e regulamentação para uso de áreas comuns, como piscinas e playgrounds, sendo de responsabilidade dos responsáveis, exceto quando houver más condições do espaço.

Um software de gestão de condomínio gera agilidade na administração em tarefas como controle de custos, emissão de boletos, automação de contas, gestão do processo de cobrança, geração de relatórios, previsão orçamentária e faturamento.

Para reduzir o valor da taxa de condomínio, avalie a quantidade de horas extras e o quadro de funcionários, trabalhe a inadimplência, utilize tecnologias adequadas, priorize a economia de água e energia elétrica, realize manutenções preventivas e preveja um orçamento anual.

Para evitar a inadimplência em condomínios, você deve acompanhar rigorosamente as contas, considerar estratégias de desconto sob a taxa, diversificar as opções de pagamento, agilizar o processo de cobrança, conscientizar moradores e avaliar ações judiciais quando necessário.